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第五步:地产项目升值后,再抵押申请更多贷款,放大资金杠杆
第六步:用新贷款偿还旧贷款利息,维持庞氏骗局
看着这条完整的链条,沈墨脸色发白,声音干涩:“这个模式……至少运作三年了。涉及的贷款总额可能超过两亿港元。如果现在引爆,不止赵家完蛋,那几家违规放贷的银行也会引发大地震。”
陈时冷静地摇头:“所以现在不能举报。银行为了自保,会拼命掩盖,甚至可能帮赵家填补窟窿。我们必须等待最佳时机。”
“等到赵家最大的一笔贷款放出,资金链最紧绷的时候,再同时引爆贸易欺诈和银行贷款违规的证据。届时银行自身难保,只能断臂求生,向赵家疯狂抽贷,那才是致命一击。”
“最大的一笔贷款?”阿珍闻言,立刻在资料堆里翻找起来,片刻后惊呼一声:“找到了!永昌实业今年八月,向汇丰申请了一笔五千万港元的贷款,抵押物是‘观塘厂房+青衣地块+九龙湾地皮’全部打包!但根据公开信息,这笔贷款似乎卡在审批环节,还没批下来!”
八月!
正是赵家对陈家下手的时候!
陈时眼神锐利如刀。
赵永昌如此急切地需要这笔五千万,是为了填补之前的窟窿,还是要有更大的动作?
沈墨快速计算了一下:“如果这笔五千万批下来,赵家的总贷款将超过一亿五千万,每年仅利息就高达近两千万。以永昌实业的真实盈利能力,根本不可能覆盖。这已经是一个典型的庞氏骗局,必须不断借新还旧才能维持。”
“贷款为什么没批?”陈时追问。
阿珍答道:“我问了银行的朋友,听说汇丰总行在重新审核抵押物估值,特别是青衣地块,最近有风声说其规划可能又会调整。”
青衣地块规划调整?陈时脑中灵光一闪,看向沈墨:“沈先生,你之前说,青衣地块的规划变更,是黄启仁操作的?”
沈墨点头:“是,1982年6月变更,赵家借此低价拿地,获利巨大。”
陈时嘴角勾起一抹冰冷的笑意:“那么,如果我们让‘青衣地块规划可能被打回原形’的传闻,变成银行确信的‘事实’呢?”
沈墨一愣:“那地块价值会暴跌至少六成,银行抵押品严重不足,五千万贷款绝无可能获批!”
“不需要真的变更规划,”陈时目光扫过众人,“我们只需要把‘黄启
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