的纺织厂,租金低廉,但噪音污染严重;
• B物业:位于城南文创园,废弃的画廊,环境优雅,但距离市中心太近;
• C物业:位于城西废弃厂区,原为机械制造厂,空间宽敞,但交通不便;
• D物业:位于城北大学城旁,废弃的实验楼,学术氛围浓厚,但周边学生众多。
经过逐一排查,他淘汰了A、B、D三处物业,仅保留了C物业——城西废弃厂区。
2. 第二轮考察:细节决定成败
对C物业的考察,他花了整整三天时间。他像一位房产中介,仔细检查了建筑的每一个角落:
• 地理位置:位于城西郊区,距离最近的证券营业部25公里,半径5公里内无金融机构;
• 网络环境:园区内有独立光纤接入点,运营商承诺可提供专属带宽;
• 空间结构:两层砖混结构小楼,带一个约200平方米的院落,围墙高度3米,墙体为实心砖砌成;
• 周边环境:毗邻一片杨树林,空气清新,无噪音污染;距离最近的超市8公里,医院12公里;
• 改造潜力:小楼内部结构方正,一楼可作为“无屏办公区”,二楼可改造为“数据中枢”和“静思室”,地下室可做“档案库”。
最让他满意的是,小楼的房东是一位退休的老教授,性格孤僻,很少与外界联系。当陆孤影提出“匿名租赁”的要求时,老教授只是淡淡地说了一句:“我不管你是谁,只要按时交房租就行。”
3. 最终签约:一场“无声的交易”
签约那天,陆孤影戴着鸭舌帽和口罩,穿着一身普通的休闲装,开着一辆二手车前往。他没有携带任何身份证明,只是用现金支付了三个月的租金作为定金。
老教授递给他一份租赁合同,上面只有寥寥数语:“甲方将位于XX路XX号的二层小楼及院落出租给乙方,租期三年,租金每月XX元,按月支付,现金结算。”
陆孤影看了一眼合同,没有提出异议,直接在乙方签名处写下了“林枫”两个字——这是他提前准备好的化名。
“林先生,你这房子……是要用来做什么?”老教授突然问道。
陆孤影停下笔,抬起头,透过口罩的缝隙看了他一眼,说:“做点小生意,需要安静的地方。”
老教授点点头,没再多问。
签完合同,陆孤影将定金递给他,转身离开。走出院子时,他回
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