挂出来!”
张明远放下酒杯:
“您信不信,规划图挂出来不到一个星期,大川市所有的房地产开发商,所有的炒房客,就会像疯了一样挥舞着支票本来抢经开区的地皮!”
“因为在中国老百姓的骨子里,买房买的是什么?是学区!是医疗!是政务配套!”
“只要顶级公共资源落户的预期一旦形成,经开区周边的土地就会在极短时间内迎来十倍、甚至二十倍的恐怖暴涨!到那时候,政府手里囤积的地皮就是印钞机!随便出让几块边角料的商业地块,套现回来的钱,别说盖医院学校,就是把整个大川市的马路用大理石铺一遍都绰绰有余!”
“这叫用公共资源的预期,倒逼土地升值;再用土地升值的红利,反哺城市基建和招商引资!”
林振国张着嘴,几个呼吸后,苦笑一声,他几乎已经震惊到麻木了。
张明远提出的想法,一个比一个离经叛道,但仔细琢磨,却都是行得通的!
先导入顶级资源,炒热地皮,再卖地回血搞基建!这种前所未闻的“城市运营”思维,就像是一道狂暴的闪电,硬生生劈开了他脑子里那层固化了几十年的官僚壁垒!
可以说是空前的想法!
如果说前两招是“空手套白狼”,那这一招,简直就是用一纸红头文件,在荒地里凭空变出一座流淌着黄金的新城!
“那……那最后一招呢?”
林振国干咽了一口唾沫,声音颤抖得连他自己都没发觉。他现在看着张明远,就像是在看一个披着人皮的百年老妖。
张明远将双手交叉垫在下巴上,眼神渐渐变得凝重而务实:
“最后一招,也是最关键的一招。叫‘保姆式政府’与‘产业精准滴灌’。”
“前面三招把架子搭起来了,地皮炒热了,钱也进来了。但要保住经开区的牌子长久不倒,还得靠实实在在的企业落地。”
张明远伸出四根手指,开始极其清晰地拆解这套在后世沿海发达地区大杀四方的“放管服”招商利器:
“第一,抛弃那些‘高大上’的重工业和高污染产业幻想。大川市没有那个底子。咱们只盯准‘短平快’的轻资产——轻工制造、食品深加工、小型五金配件!”
“这些企业投资小、建厂快,只要水电一通,机器拉进来半个月就能出产值!这叫接地气!省里检查组下来一看,车间里热火朝天,哪怕规模小点,那也是实打实的就业和GDP!”
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