又是一年春(1981)。
这一日,佳宁集团的首脑陈松青、置地的总经理鲍富达,一同来到保利大厦的长实集团会议室。
陈文杰伸出右手,说道:“请”
“请”
双方很快在会议室里坐下。
此时的陈松青内心有些激动,他觉得自己比创立长实集团的陈光良爵士,更加的奇迹。七十年代他才流落至香港,如今不到十年时间,他便创立了一家大型的集团。
并且,如今他要联手香港第二大地产企业,从第一大地产企业——长实集团的手中,虎口夺食。
即,拿下长实集团旗下的美丽华酒店旧翼——弥敦道9万平方尺的大型商业用地。
陈松青稳定心神,故作神态轻松的说道:“陈生,对于弥敦道的那幅地皮,我们财团愿意出价30亿港币,这个价格你可满意?”
陈文杰稳重的说道:“这个价格说实话,还是低于市场单价的,香港中华和尖沙咀的商业用地,基本都在3.5万港币每平方尺以上。”
这是实话,尖东的地皮更是已经炒到4万港币每平方米,中环更是5万港币平方尺左右,全球最贵。
陈松青连忙说道:“弥敦道的这幅地皮毕竟面积大,且不是尖沙咀临海地段。”
地产负责人陆孝清,则说道:“但这幅地皮位于九龙公园对面,地理环境没得说,更何况尖沙咀除了海港城和新世界中心,反而找不出另外一幅如此大的地皮,所以这是优势。”
地皮大,自然是优势,可以建筑更多多元化的项目。
陈松青说道:“我们愿意再加2亿港币”
钱,反正是银行的,他怕什么。
重要的是,他要和长实集团做生意,提高自己的知名度。
“爽快人”陈文杰露出笑容,不过话锋一转的说道:“这个价格我可以答应,不过这幅地皮要一年后才能交吉。”
陈松青马上说道:“没有问题”
这很正常,目前美丽华酒店已经搬到街对面,即当初买下的乐富大厦重建的新酒店大厦(占地3.6万平方尺,新酒店大厦楼面38万平方尺);不过,美丽华酒店旧翼也需要腾出时间。
陈文杰继续说道:“资金你们如何交付”
陈松青回道:“自然是希望逐步支付,定金为十分之一,剩余部份我们希望三年支付完毕,我们可以支付利息。毕竟一年后交付,我们也需要更宽裕的资金支付方式。”
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