是直接插手基金的具体运作。
反正如今他掌握着超过九成的股权,即便上市之后让出一部分利益,控股权依然还在他们手上。
这相当于集全香江的力量去打造一家超级投资公司,可以堵住所有人的嘴巴。
他站起身,走到窗前,俯瞰着中环的楼宇丛林:“收购谈判要快、准、狠,对于那些‘必须拿下’的项目,可以适当溢价,但要确保债务清晰、产权干净。
总督府会给我们最大的便利,但也不能留下任何法律瑕疵。
马先生,你负责组建专业的资产评估和谈判团队;
何叔,你负责协调与各大银行、债权人以及小业主的沟通,必要时可以动用我们在政商两界的一切资源。”
“明白!”两人异口同声。
“另外,”林浩然转过身,“收购过程中,要注意方式方法,我们是‘白衣骑士’,是来‘稳定市场’、‘避免资产被无序抛售’的,这个形象必须维持好。
对那些真正有困难的原业主或债权人,可以在价格上体现一定的‘善意’,但底线必须守住,价格不能高于之前高峰期的60%市场价!
对于那些试图浑水摸鱼、趁火打劫的投机客,不必客气,该敲打就敲打。”
马世民笑道:“老板放心,这套‘软硬兼施’的组合拳,我们最擅长不过。
现在整个市场都知道我们是唯一有实力、有诚意接盘的大买家,主动权在我们手里。”
何善恒补充道:“我会密切关注渣打银行、裕民财务公司、巴克莱银行、美华银行等主要债权银行的动态,他们手里压着大量坏账抵押品,现在是最急于处置变现的时候。
我们可以通过基金,打包谈判,争取最优惠的折扣。”
林浩然赞赏地看着两位得力干将:“没错,而且,上市的地点选择也大有文章。
香江本土上市是肯定的,但未来,或许可以考虑在伦敦、纽约甚至东京二次上市,将‘香江振兴基金’打造成一个真正的国际性不动产金融平台。
到那时,它的影响力将远远超出香江一地。”
他走到世界地图前,手指指着地图说道:“香江是我们的起点和核心,但绝不是终点,未来,新嘉坡、东京、沪市、汉城、悉尼、洛杉矶、伦敦、巴黎、纽约、柏林……
这些全球的核心城市,都有机会纳入我们的资产版图,‘香江振兴基金’可以孵化出‘全球振兴系列’,而借鉴先锋领航的模式,我们
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